La transition énergétique est au cœur des enjeux environnementaux actuels. Pour un parc immobilier français écologique, les pouvoirs publics ont mis en place différentes mesures pour encourager les ménages à transiter vers des équipements performants, propres et respectueux de l’environnement. Parmi ces dispositifs, MaPrimeRénov’ se distingue comme la plus grande aide financière destinée à soutenir les travaux de rénovation énergétique. Montant octroyé, conditions d’éligibilité, travaux pris en compte… On vous explique tout.
MaPrimeRénov’, qu’est-ce que c’est exactement ?
MaPrimeRénov est un dispositif d’aide proposé par l’État français pour financer en partie les travaux de rénovation énergétique des ménages. Lancé en 2020, il a été mis en place pour remplacer deux anciens projets, le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) et l’aide « Habiter Mieux Agilité » de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah).
L’objectif de cette initiative est d’encourager les ménages, notamment à revenus modestes, à transiter vers des systèmes de chauffage écologiques et moins gourmands en énergie. Le projet représente aujourd’hui le plus grand programme d’aide français dédié aux travaux de rénovation énergétique.
En effet, MaPrimeRénov’ a connu un franc succès depuis sa création et continue d’attirer l’intérêt de plus en plus de ménages. Pour satisfaire cette forte demande grandissante, le gouvernement a dû renforcer le portefeuille de départ de 200 millions d’euros supplémentaires. Initialement fixé à 2,4 milliards d’euros, le capital du projet est aujourd’hui monté à 2,6 milliards d’euros. Ce budget a déjà permis déjà de financer, rien qu’en 2022, près de 670 000 travaux pour un total de 5,2 TWh d’économie d’énergie. C’est une aide considérable qui offre la possibilité à des milliers de foyers de bénéficier d’un meilleur confort thermique à moindre coût et de réaliser d’importantes économies sur les factures. Le programme permet également de valoriser les équipements propres pour un environnement plus responsable.
Quel serait le montant de votre aide ?
Pour chaque projet de rénovation, le montant de la prime à toucher est calculé en fonction de plusieurs critères. Pour estimer vos aides MaPrimeRénov’ pour la rénovation, l’Anah prend notamment en compte les conditions de ressources, l’emplacement du logement et la taille du ménage. En Île-de-France par exemple, la prime n’est pas plafonnée à la même hauteur qu’en dehors de l’Île. Cette disparité est appliquée, parce que le coût de la vie n’est pas le même dans les deux régions.
En fonction de ces critères, les ménages qui peuvent bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ sont classés en 4 différentes couleurs. MaPrimeRénov’ Bleu correspond aux ménages à revenus modestes. Leur prime va de 10 000 € à 17 500 €. MaPrimeRénov’ Jaune concerne les ménages à revenus modestes et le montant de l’aide va de 8 000 € à 12 250 €. MaPrimeRénov’ Violet et Rose concernent respectivement les ménages à revenus intermédiaires et les foyers ayant des revenus supérieurs aux seuils précédents. La prime pour la catégorie Violet va de 4 000 € à 10 000 €. Pour le groupe MaPrimeRénov’ Rose, le montant de l’aide s’ajoute à la prime énergie qui est inférieure ou égale à 40 % des dépenses éligibles.
Par ailleurs, être éligible à l’une de ces catégories ne signifie pas que vous obtenez systématiquement la plus haute prime qui peut être octroyée. Le calcul des primes MaPrimeRénov’ se fait suivant un système d’écrêtement bien défini, différent d’une catégorie à une autre. L’Anah propose également l’aide MaPrimeRénov’ collective qui est aussi un dispositif d’aide financière, mais particulièrement dédiée aux copropriétaires. Le montant de cette prime est plafonné à 25 % sur le coût total des travaux, à raison d’une limite de 25 000 € de travaux à ne pas dépasser par logement.
Nous avons aussi MaPrimeRénov’ Sérénité. Il s’agit d’un autre programme d’aide financière proposée aux ménages à revenus modestes, mais qui recherchent un meilleur confort et une meilleure performance énergétique. Quelle que soit la formule que vous choisissez, vous bénéficiez avec MaPrimeRénov’, une aide financière non remboursable pour améliorer les performances énergétiques de votre logement.
Quels sont les travaux qui donnent droit à MaPrimeRénov’ ?
Entre isolation thermique, changement de systèmes de chauffage et remplacement des équipements au charbon, MaPrimeRénov’ permet de financer une grande variété de travaux. Voici une liste des rénovations énergétiques qui sont prises en compte :
- isolation des murs (intérieur ou extérieur),
- isolation des planchers bas pour les logements construits sur vide sanitaire ou sous-sol,
- installation de chaudière à haute performance énergétique (gaz, fioul ou bois),
- mise en place de pompe à chaleur air/eau ou géothermique,
- acquisition de chauffe-eau thermodynamique,
- installation de chauffage solaire.
Par ailleurs, le remplacement des équipements de chauffage au charbon par des solutions plus propres et moins énergivores est aussi pris en compte. Votre projet peut être également recevable si vous souhaitez installer une ventilation mécanique contrôlée (VMC) à double flux. Ce système assure une meilleure circulation de l’air et limite les déperditions de chaleur. Les audits énergétiques sont également encouragés. Vous pouvez obtenir un financement partiel des frais liés à la réalisation d’un audit énergétique pour évaluer les performances énergétiques de votre logement et déterminer les travaux à entreprendre.
Vous avez aussi la possibilité de présenter un projet de rénovations globales. Si vous le souhaitez, vous pouvez rassembler au moins trois types de travaux différents issus des catégories précédemment citées et soumettre votre dossier à l’Anah pour une demande de financement. Toutefois, les travaux doivent être réalisés par des professionnels qualifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) avant d’être acceptés au programme MaPrimeRénov ». C’est une mesure qui a pour but de garantir la qualité des travaux réalisés et d’assurer une meilleure efficacité énergétique.
Qui peut en bénéficier et comment ?
Lancé en 2020, le projet est encore reconduit en 2023 et devient accessible maintenant à tous les ménages, à revenus modestes et à revenus aisés. Initialement, l’aide MaPrimeRénov’ était limitée aux propriétaires occupants, mais elle est aussi autorisée aux bailleurs et copropriétaires, résidant en France métropolitaine et dans les départements d’outre-mer.
Si vous avez donc un logement en location, vous pouvez bénéficier désormais du financement pour le rénover. Il en est de même pour les copropriétaires qui souhaitent financer des travaux collectifs. Toutefois, il existe quelques conditions strictes à remplir avant d’être éligible au MaPrimeRénov’ 2023.
Tour d’abord, le logement concerné doit avoir au moins 15 ans depuis sa construction et doit être situé en France Métropolitaine ou en DOM (Départements d’Outre-Mer). Si les travaux à effectuer consistent à remplacer une chaudière au fioul par des solutions plus propres, le logement doit avoir dans ce cas au moins 2 ans depuis sa construction pour être éligible. Concernant les bailleurs, seules les locations en résidence principale et sur une période supérieure à 5 ans sont recevables.
De plus, si vous remplissez toutes ces conditions et souhaitez bénéficier d’un financement MaPrimeRénov’, il est recommandé de commencer les procédures avant le début des travaux. Certaines primes ont besoin d’être demandées à l’avance avant d’être octroyées.